人民“教父”王石?K

　　大家都承认，王石很聪明，至少比任志强要聪明，因为他只说老百姓和政府爱听的话。在这一点上，他和潘石屹堪称一南一北两个大佬。但是，他在许多人心目中，还是逃脱不了“两面派”的嫌疑。

　　王石喜欢歪着头斜着眼看人，出口总带点挑衅的惊人之语。作为中国房地产行业的领跑者，他对房地产业有着非常影响力，说一句话就会让众记者琢磨几天。

　　王石领导的深圳万科是中国大陆最早的上市企业之一，也是目前中国大陆房地产业规模最大的上市公司，并豪言要成为世界最大的住宅开发公司。也许正因此，王石这两年大唱“企业公民责任”之高调，在房地产行业的各类讨论中，完全另一套路数。

　　以推广自传《道路与梦想》的名义，他在十个城市作巡回演讲，宣扬万科“要做一个优秀的企业公民”，给房地产业带头，给中国的上市公司带头。他以各种言行向公众表示异常关注“城市低收入人群的居住环境”，并声称与多个城市的政府合作，“开发廉租房”，还宣布2006年万科成立的第一个基金将用于“古民居住宅的保护”。更惹人注目的是，他把公益与他的探险登山等个人行为结合起来，为万科作企业宣传。

　　王石把企业公民责任聚焦在“关注普通人”，他将“普通人”定义为：不享有政治、经济和文化特权的白领、蓝领、自由职业者和工商业主。

　　他还将万科的企业责任上溯到十几年前提出的“利润超过25%的不做”，以表示早已融入经营理念与文化基因。

　　出语惊人成习气

　　喜欢登山的王石，同样喜欢出语惊人，总是和房地产大局唱对台戏。不管是“反暴利”，“高房价不好”，还是“房价要跌”，他总是说不合时令的话，因为只有这样才能显现他的个性魅力。

　　1992年邓小平南巡之后，全国掀起房地产热，倒卖土地盛行。当时的房地产界一谈到房地产投资，凡是利润低于40%的就绝对不会考虑，结果泡沫越来越大。1992年底，王石就公开提出来，万科绝对不追求暴利，净投资回报率高于25%的项目万科不做。

　　当年，王石猛烈抨击，房地产行业的暴利是因为政策法规不完善，开发商通过权钱交易，暗箱操作等手段获得土地，从而一夜暴富。

　　在很多同行被王石搞得非常郁闷之后，有知情人索性揭了王石老底：他在政府的形象不好，与当权者关系糟糕，吃不着葡萄就说酸。

　　在上世纪90年代，万科基本是通过公开方式以高价获得土地，由此逼出一个“万科模式”。

　　王石努力改变“政府形象”有一个经典故事：1998年，朱镕基为寻求“房地产新政”而南下视察深圳，接见了一批地方企业家。别的企业家发言都不咸不淡，力求不犯错，而王石竟然公开唱对台戏，大谈自己对市场走势的看法，一时间语惊四座。事后坊间盛传，朱镕基和王石讨论了许多深刻的问题，肯定了他对中国房地产走向的看法，最后还聘请他当了不拿钱的“房地产顾问”。